大阪市福島区のSマンションビルで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪市福島区のマンションビルで大規模修繕工事・外壁塗装を格安でさせていただきました。

大規模修繕工事とは

ビルやマンションは、いつまでも綺麗に保ちたいものです。
ところが、残念ながら年数が経つと徐々に劣化が進行しています。
何もしないで放置していると、屋上や外壁の塗装が剥離したり、コンクリート内部の鉄筋にまで浸水して錆びてきたり、屋上防水シートが破れて漏水が始まったりします。
そんな状態になってしまうと、修繕するのに修繕工事料膨らんできますし、生活安全面でも支障が出ることもあります。

そこで、美観を維持し、快適な住環境を保ち、また、マンションの資産価値を高めるには、一定年数毎に大規模な改修工事を行います。
これを、大規模修繕工事と言いますが、こちらの大阪市福島区のマンションビルでは主な工事として外壁塗装もさせていただきました。
修繕積立金との兼ね合いがあるので「長期修繕計画」を作成しておられたので計画的な大規模修繕工事でした。

外壁塗装とは

外壁は、いつも風雨にさらされていますから、経年劣化が進みやすいものです。
外壁塗装の塗料には、耐用年数があり、塗装方法や建物の形状・立地等により一定年数経過した時に再塗装する必要があります。
放置すると、剥離や雨水の浸潤が起こってしまいます。

一定期間毎に外壁塗装を行うことで「外壁を保護し躯体の耐久年数を長くする。しかも、美観も保つ」ことができるからです。

また、外壁塗装は見た目一番影響がありますので、区分所有者や住人の方々のご希望を聞き取りながら多数の方のご希望の塗装工事すると良いものです。
こちらの大阪市福島区のマンション様では、全居住者様へのアンケートを元に色調や塗料をを決めていただきました。

大阪市福島区のSマンションビル様のケース

こちらの大阪市福島区のSマンションビル様の場合は、複合ビルで、マンションと商業施設が併設されるタイプでした。
建築後13年経っていまして、商業施設がある関係上出入りが多く附属設備の劣化もかなり進んでいました。
この大規模修繕工事では、マンション部分だけでなく商業施設の改修も丁寧に行いました。
通常、マンションでは大規模修繕は15年～20年経過した時に行いますからちょうど良い時期ですが、複合施設なので少し早めに大規模修繕工事をされることになりました。

具体的な工事内容としては、「屋上防水」と「外壁塗装」を中心に、「通路の改修」「共用部の美化」「鉄部塗装工事」「附属設備の改修工事」をさせていただきました。

外壁塗装は、イメージアップする為に、ご相談の上より高価な外壁材を使用しました。