大阪市此花区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安でさせていただきました。
大規模修繕工事とは
マンションは、心地よくお住まいになりたいものです。
しかし、鉄筋コンクリートのマンションも丈夫に見えて、実は徐々に劣化してゆきます。
ひび割れ、浮き、エフロレッセンス、鉄筋腐食、中性化、シール材劣化、漏水などがあります。
このような劣化現象が起きると、場合によっては多額な修繕工事料が要るだけでなく安全面でも問題が出ることもあります。
そこで、快適な居住性を維持するだけでなく、マンションの資産価値を高める為にも、一定年数で大規模な改修工事を行います。
これを、大規模修繕工事と言いますが、こちらの大阪市此花区のマンションでも建築後19年目に工事させていただきました。
修繕積立金との兼ね合いがあるので、大規模修繕工事・外壁塗装が建築後18年目となりました。
外壁塗装とは
外壁は、塗装塗料やシール材が経年劣化するものです。
外壁塗装には、塗料の耐用年数がありますし、シール材にも耐用年数があります。
ですので、外壁塗装も一定年数経過した時に再塗装する必要があります。
外壁塗装を再度行うことで「外壁を保護し耐久年数を長くする」ことができます。
また、外壁塗装は美観に大きな影響がありますから、お住まいの方々のご希望ご意見を聞いて工事すると良いとされています。
こちらの大阪市此花区のマンション様でも、居住者様へのアンケートを元に主な修繕工事内容を決めていただきました。
大阪市此花区のマンション様のケース
こちらの大阪市此花区のマンション様の場合は、建築後18年経っていまして、そろそろ大規模修繕が必要な時期になっていました。
通常、マンションでは大規模修繕は15年～20年経過した時に行いますからちょうど良い時期です。
具体的な工事内容としては、「屋上防水」と「外壁塗装」を中心に、「鉄部塗装工事」「通路の改修工事」をさせていただきました。
部分的には、海風により鉄部のひび割れ、中性化、かぶり不足により鉄筋が錆びる現象が進んでおりました。
丁寧に錆取りを行い、二回塗りをさせていただき建築時のようになりました。
大規模修繕工事・外壁塗装は経験と直接工事が大事
大規模修繕工事・外壁塗装は、長年の経験による高いスキルを持った専門職人が必要です。
また、弊社は代理店を介さない直接請負工事ですので「格安で大規模修繕工事・外壁塗装」をさせていただけます。
大阪市此花区の他のビルでも大規模修繕や外壁塗装ををさせていただきました。
修繕工事・外壁塗装イメージ
