大阪市天王寺区のマンションで外壁塗装・大規模修繕工事を格安で

大阪市天王寺区のマンションで外壁塗装・大規模修繕工事を格安でさせていただきました。

外壁塗装とは

マンションの外壁には、主に「モルタル」「窯業系サイディング」「金属系サイディング」「ALCパネル」があります。
そのいずれの外壁は、外壁塗装や外壁材の取り換えなど、定期的に修繕する必要があります。
放置していると、「剥がれ」「浮き」「チョーキング現象」などの外壁の問題が発生します。

外壁塗装用塗料や外壁材には、耐用年数がああります。
ですので、一定年数経過した時に再塗装や取り換えをする必要があります。
また、災害などで劣化が速くなることもあるので常に注意が必要です。

定期的に外壁塗装を行うことで「外壁を保護し、耐久年数を長くする」ことができます。

また、外壁塗装は美観を保つという側面もあるので、何かの事故や災害時の時には慎重に外壁調査をして、必要な外壁塗装を行いましょう。
こちらの大阪市天王寺区のマンションでは、外壁の「チョーキング現象」が出てきたので、大規模修繕の際に特に慎重に外壁塗装を行いました。

大規模修繕工事とは

お住まいになるマンションは、いつも綺麗で、しかも安全で便利にしたいものです。
しかし、残念ながら徐々に徐々に劣化が進行してゆきます。
外壁の塗装が剥がれたり、コンクリート内部の鉄筋が錆びたり、屋上防水シートが破れて一部で漏水が始まったりするこｔがあります。
漏水が始まると、鉄筋コンクリート内部にまで影響がでてきます。

そこで、「居住性を快適に維持し」「資産価値を高いマンションとする為に」一定年数経過毎に大規模な修繕工事を行います。
これを、「大規模修繕工事」と言いますが、こちらの大阪市天王寺区のマンションでも予定していた計画通りに行われました。
大規模修繕工事は、「長期修繕計画」を作成しておき資金面でも計画的に行うことが重要となります。

大阪市天王寺区のマンション様のケース

こちらの大阪市天王寺区のマンションの場合は、建築後25年経っており、やや遅れてはいましたが劣化具合はさほどひどくなく重大な損傷はありませんでした。
マンションの大規模修繕工事・外壁塗装の時期としては、もう少し早めにされた方が良いです。
一般的には、15年～20年の間に、大規模修繕工事・外壁塗装をすることになっております。

具体的な工事内容としては、「屋上防水」と「外壁塗装」「通路の改修工事」を中心に、「鉄部塗装工事」「附属設備の改修工事」「廊下の防水工事」「ベランダフェンスの取り換え」をさせていただきました。