大阪市西淀川区のマンションで外壁塗装・大規模修繕工事を格安でさせていただきました。
外壁塗装とは
外壁塗装では、「モルタル」「窯業系サイディング」「金属系サイディング」「ALCパネル」などを用います。
外壁塗装は、下記の一定年数毎に修繕する必要があります。
外壁の種類と耐久年数目安
- アクリル 5～7年
- ウレタン 8～10年
- シリコン 10～15年
- ラジカル 12～15年
- フッ素 15～20年
- 光触媒 15～20年
- 無機 20～25年
この耐用年数を過ぎて外壁塗装をしない場合、「剥がれ」「浮き」「チョーキング現象」などの外壁の問題が出ることがあります。
また、災害があった時には劣化が早くなりますので、災害後には点検をしましょう。
耐用年数を過ぎてた時や災害後には「外壁を保護し耐久年数を長くする」為に外壁塗装をすることが必要です。
また、外壁塗装は、耐用年数を伸ばすこと以外にも、常に美観を保つという目的もあります。
こちらの大阪市西淀川区のマンション様では、ちょうど大規模修繕工事の時期でしたので主要工事の一つとして外壁塗装も行いました。
大規模修繕工事とは
外壁塗装以外にも、マンションの各設備は徐々に劣化します。
屋上、通路、ベランダ、階段、ロビー、外周フェンスなども定期的に修繕することになります。
特に、外壁と屋上の防水効果が低下すると雨水の侵入により大変なことになることがあります。
そこで、「長く安全で快適な居住性を維持し」「資産価値を高める為にも」一定年数経過後に大規模な修繕工事を行います。
これを、大規模修繕工事と言いますが、こちらの大阪市西淀川区のマンションでも計画通りに大規模修繕工事が行われました。
大規模修繕工事は、設備の各所で工事を行う関係で、より多くの修繕工事料がかかります。
なので、「長期修繕計画」を策定し計画的に「修繕積立て」を行うことが必須です。
大阪市西淀川区のマンション様のケース
こちらの大阪市西淀川区のマンション様の場合は、建築後28年経っていまして、ちょうど良い時期の大規模修繕工事となりました。
また、ベランダ隔壁など細部の修繕工事も併せて行いました。
具体的な工事内容としては、「外壁塗装」「屋上防水」「通路の改修工事」「鉄部塗装工事」「庭園の改修」「附属設備の改修工事」「ベランダ改修工事」「玄関周りのリニューアル」「防犯カメラの設置」をさせていただきました。
外壁塗装は、近代的な明るくモダンな色調に変更しました。
大規模修繕工事・外壁塗装は経験と直接工事会社が大事
外壁塗装や大規模修繕工事は、長年の経験による高い技術力が必要です。
また、弊社は代理店を介さない直接工事会社ですので「外壁塗装や大規模修繕工事を高い技術力でしかも格安で」させていただけます。
「低価格でも、長持ちする外壁塗装や防水工事の施工を致します！」のでぜひお問合せください。
他の大阪市西淀川区のマンションでも、「外壁塗装工事」「大規模修繕工事」をさせていただきました。
修繕工事・外壁塗装イメージ
