大阪市東淀川区のマンションで外壁塗装と大規模修繕工事を格安で

大阪市東淀川区のマンションで外壁塗装と大規模修繕工事を格安でさせていただきました。

外壁塗装とは

外壁塗装は、他の屋上防水などの設備と同様に経年により刻々と劣化してゆくものです。
外壁塗装に使用した塗料の耐用年数があり、一定期間毎に再度外壁塗装する必要があります。

再度外壁塗装を行うことで「外壁を保護し耐久年数を長くする」「劣化による躯体への影響を少なくする」ことができるからです。

また、外壁塗装は美観に大きな影響がありますから、区分所有者の方々にアンケートなどで「色調」「材質」などのご希望を聞いて工事すると良いとされています。
こちらの大阪市東淀川区のマンション様では、区分所有者の方々へのアンケートを行いｍそのご希望を元に色調を決めていただきました。

大規模修繕工事とは

外観では綺麗に見えるマンションも、内部では刻々と経年劣化が進行しています。
屋上やベランダ・外壁・階段などの塗装が剥がれたり、鉄筋コンクリート内部が錆びたり、防水シートが破れて漏水したりの支障が出るようでは大変です。
そのような大変な状態になると、修繕工事料が多額になってしまうだけでなく、生活安全面でも支障が出ることもあります。
そこで、快適な居住性を保ち、マンションの資産価値を高める為にも、計画された一定年数毎に大規模な修繕工事を行います。

これを、大規模修繕工事と言いますが、こちらの大阪市東淀川区のマンションでは主な工事として「外壁塗装」「屋上防水工事」「ベランダの防水塗装」もさせていただきました。

「長期修繕計画」を作成しておられたので遅れることなく大規模修繕工事を行う事ができました。

大阪市東淀川区のマンション様のケース

この大阪市東淀川区のマンション様の場合は、建築後34年経っており、今回で二回目の大規模修繕工事となりました。
一回目と二回目の間は19年経っておりましたので、防水機能がやや劣化していましたので、丁寧に防水工事をさせていただきました。

通常、マンションでは大規模修繕は15年～20年経過した時に行いますから、今回の二回目の大規模修繕はまずまずの良い時期です。

具体的な工事内容としては、「屋上防水」と「外壁塗装」「ベランダ防水塗装」を中心に、「鉄部塗装工事」「通路の改修工事」「階段の塗装工事」をさせていただきました。
通路は、滑り止め機能のある「ノンスリップシート」を貼らせていただきました。
以前のコンクリート廊下に比べてとても綺麗で高齢者にも優しい廊下となりました。