大阪市住之江区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪市住之江区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪市住之江区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で施工させていただきました。

大規模修繕工事とは

大規模修繕とは、経年により刻々と劣化してゆくマンションやビルを、維持管理する為に大規模で修繕をすることです。

  • 建物の資産価値を維持し
  • マンションを快適かつ安全に維持する
  • 躯体や共用部分の損傷部分を改修する

為に修繕工事を行います。

大規模修繕は、計画を策定し、10~15年毎に定期的に行うよう勧められています。
おもな修繕内容は、「外壁の再塗装」「屋上防水補修」「ひび割れ補修」「ベランダ防水補修」「共用廊下や階段等の補修」「給水管清掃と補修工事「排水管のメンテナンス工事」「植栽の保守」「バリアフリー工事」などが考えられます。

大規模修繕の施主は、管理組合となりますが、修繕委員会を作り具体的業務を行うこともあります。
また、施工管理を建築士に依頼することもあります。
プロの建築士ならではのアドバイスや施工管理が期待できます。

この大規模修繕工事を、大阪市住之江区のマンションでさせていただきました。
「長期修繕計画」に基づく計画的な大規模修繕です。
また、「長期修繕計画」には資金(修繕積立金)の積み立ても計画されており、とても順調に大規模修繕が行われました。

外壁塗装とは

マンションの維持管理で欠かせない工事である一つが「外壁塗装」です。
一番目立ち、しかも建物の保守に欠かせない工事となります。
外壁塗装も、定期的に行うことが必要です。

外壁塗装は、単に建物の外壁部分の塗りを再度行うという単純な工事ではありません。
外壁の劣化状況を場合によっては機器により診断調査し、最適なメンテナンス工事を決めることもあります。

具体的な外壁塗装の目的

  • 屋根や壁面の劣化調査
  • 雨漏れや壁内への浸水を防止
  • 断熱性能を維持する
  • 防汚性能を維持する
  • マンション全体の耐久性を維持する
  • 建物の資産価値を高める

などの目的があります。

大阪市住之江区のマンション様のケース

この大阪市住之江区のマンション様の場合は、建築後既に41年経っていましたが、一部で老朽化がかなり進んでいましたので、三回目の大規模修繕としてはやや早目となりました。

具体的な工事内容としては、「屋上防水」と「外壁塗装」「鉄部塗装工事」を中心に、「ベランダ防水補修」「共用廊下や階段等の補修」「附属設備の改修工事」「通路の改修工事」をさせていただきました。

また、玄関全面の劣化が激しかった為に、玄関ドアや玄関壁のリニューアルもさせていただきました。

大規模修繕工事・外壁塗装は経験的に蓄積したスキルと直接請負工事するのが大事です!

大規模修繕工事・外壁塗装は、マンション毎の様々な環境や状態があるので、細部まで考慮できる高いスキルが必要です。
弊社は、代理店を介さない直接請負工事ですので「格安で大規模修繕工事・外壁塗装」をさせていただけます。

大規模修繕や外壁塗装のお問合せ
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大阪市住之江区のこのマンション以外にも、大阪市で大規模修繕や外壁塗装ををさせていただきました。

大阪市住之江区のマンションで大規模修繕

大阪市住之江区のマンションで大規模修繕

大阪市住之江区のマンションで大規模修繕


修繕工事・外壁塗装イメージ大阪市住之江区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装

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