大阪市東住吉区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪市東住吉区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪市東住吉区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で施工させていただきました。

大規模修繕工事とは

大規模修繕とは、マンションを快適で安全に、しかも長くお使いいただく為に、計画的な期間毎に大規模に修繕をすることです。
計画的に大規模修繕をする時期は、約10~15年毎とされています。
おもな修繕内容は、「外壁塗装」「屋上防水補修」「共用廊下の補修」「階段の補修」「ベランダ防水塗装」「玄関改修」「防犯設備設置」などが考えられます。
工事主体は管理組合となりますが、大規模なマンションではマンション管理士や建築士に手伝ってもらうこともあります。

この大規模修繕工事を、大阪市東住吉区のマンションでさせていただきました。
大規模修繕工事を実施するには、準備も時間と労力がかかります。
通常は、約1年前から準備を始め、修繕工事内容や予算について総会で議決しておくことが必要です。

外壁塗装とは

外壁塗装の工事手順

  • 外壁塗装工事前の近隣へのご挨拶
    迷惑トラブルを防ぐ為に、近隣へ工事前挨拶は必須です。
  • 足場の仮設工事
    職人が作業をするための足場を建物の周りに組み立てします。
  • 設備の養生
    塗料は、慎重に塗布しても少しは飛散するものですから周りにビニールやテープを使って覆います。
  • 下塗り
  • 中塗り
  • 上塗り
  • 塗装確認
    塗り残し箇所がないか入念なチェックを行います。
  • 足場の解体・清掃

マンションの維持管理で欠かせない工事であるものの一つが「外壁塗装」です。
住人の皆様は外壁塗装が定期的に必要なことをご存じでない方も多いものです。

マンションの外壁塗装が必要な目的は下記のようになります。

具体的な外壁塗装の目的

  • 雨漏れや壁内への浸水を防止する。
  • 断熱性、防汚性などの性能を維持する。
  • 耐久性を延ばす。
  • 建物の資産価値を高める。

などの目的が挙げられます。

建物は、年中日差しや風雨・気温差にさらされ続けています。
普段気付かないことが多いですが、ダメージが蓄積され続けていて劣化が少しずつ進行しています。
ですので、定期的な外壁塗装はとても大事です。

大阪市東住吉区のマンション様のケース

こちらの大阪市東住吉区のマンション様の場合は、建築後既に33年経っていました。
過去にも大規模修繕一回されており年数の割には全体的には劣化が少ない方でした。
しかし、「外壁塗装のひび割れ」箇所が多くありましたので、丁寧に慎重に補修させていただきました。
また、防犯意識が高まってきましたので、今まで死角になっていた場所に「防犯カメラの増設」も行いました。

具体的な工事内容としては、「外壁塗装」「屋上防水」を中心に、「階段鉄部塗装工事」「共用廊下の防水工事」「敷地通路の舗装工事」をさせていただきました。

また、駐車場の老朽化により舗装と区画整理もさせていただきました。

大規模修繕工事・外壁塗装は蓄積した技術と直接請負工事が大事となります!

大規模修繕工事・外壁塗装は、細部配慮できる高いスキルが必要です。
弊社は、代理店を介さない直接請負工事ですので「格安で大規模修繕工事・外壁塗装」をさせていただけます。

大規模修繕や外壁塗装のお問合せ
大規模修繕や外壁塗装のお問合せメール

大阪市東住吉区では、マンションの他にビルでも大規模修繕や外壁塗装ををさせていただきました。

大阪市東住吉区のビルで大規模修繕

この他にも、大阪市内でマンションの大規模修繕も多数施工実績があります。

大阪市で外壁塗装や大規模修繕

大阪市で外壁塗装や大規模修繕


修繕工事・外壁塗装イメージ大阪市東住吉区のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装

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