大阪府池田市のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪府池田市のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安でさせていただきました。

大規模修繕工事とは

マンションは、建築時から刻々と劣化が始まります。
マンションの構造等により劣化具合は異なりますが、適切な時期に修繕工事を行い建築時の機能を取り戻し、快適で安全な生活を維持することが可能になります。
屋根や外壁塗装は風雨から建物や住民を守ってくれるし、雨漏りによる浸水から建物全体が傷んでいくのを防いでくれます。

コンクリートの中を通している配管類は生活に不可欠なものを運んでくれる重要インフラとなりますので、亀裂などの損傷があると、建物や居住者の安全を損ないます。

経年劣化で避けられない建物や各種設備の劣化を阻止し、快適な生活環境を守るために、大規模修繕工事は不可欠な工事です。

「大規模修繕工事」は、区分所有者や居住者のご要望を取りまとめ、区分所有者や居住者の賛同を得た内容にすることも大事なことです。

この大規模修繕工事を、大阪府池田市のマンションでさせていただきました。
外壁補修、外装塗り替え、屋上防水、シーリング打ち替え、サッシの改修、廊下の補修、玄関扉の補修、鉄部の再塗装、給排水管設備の交換、ベランダ・バルコニーの防水、など幅広く工事させていただきました。

外壁塗装とは

外壁塗装の目的は、「建物の美観を良くする」「雨水や外気から建物を守る」という2つの大きな目的があります。
「見た目を綺麗にする」よりも「雨水や外気から建物を守る」方が重要な目的となります。

外壁塗装を行うと塗膜で建物が守られます。
塗膜の効果で撥水性が生じ、雨水や外気の水分浸入を防止することで、外壁の劣化を防ぐことができます。
この塗膜により「外気の水を建物内に入れさせない」ことが塗装の一番の目的です。

建築後、建物は年月の経過すにより「ヒビ割れ」「はがれ」などの劣化症状が出てきます。
劣化を放置すると、雨水や湿気がコンクリート内部に染み込み、柱や土台を腐食してしまいます。
そこまでになると塗装だけでは修復できなくなってしまい、様々な修復工事が必要になり、工事費用も高額になる可能性があります。

このようになる前に、外壁などの再塗装を行います。。

大阪府池田市のマンション様のケース

こちらの大阪府池田市のマンション様の場合は、建築後20年で、まだ大きな劣化はありませんでした。
とは言え、この時期に大規模修繕をしておくと後々の耐久性が良くなります。
想定していた程の劣化なかったので、余剰予算を利用して「ロビーのリフォーム」と「防犯カメラの増設」をさせていただきました。
マンションの防犯はとても大事になってきました。