大阪府高槻市のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で

大阪府高槻市のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安でさせていただきました。

大規模修繕工事とは

一見頑丈に見えるマンションでも、新築以降に徐々に劣化・老朽化が始まります。
マンションの構造や立地環境等により劣化の進展度合いが変わりますが、状況を見ながら最適な時期に大規模な修繕工事を行い新築時の状態を維持し、マンション生活を安全で快適なものにすることが必要です。

特に、「外壁」「屋上」「配管類」は直接に生活に影響しますので、注意してメンテナンスすることが大事です。

新築以降に徐々に劣化・老朽化してゆくマンションを定期的に修繕する「大規模修繕工事」は不可欠でとても大事なものです。

「大規模修繕工事」は、「修繕計画」を予め策定しておき、計画的に行うことが普通です。
修繕工事積立金との兼ね合いもありますから、「修繕計画」には修繕積立金の計画も記載されます。
また、区分所有者や居住者のご要望も大事です。
実際にお住いの方々から支持され、また賛同を得た内容にすることも順調に大規模修繕工事をする上で大事なことです。

大規模修繕工事を、大阪府高槻市のマンションでさせていただきました。
「外壁補修」「屋上防水」「サッシの改修」「廊下のシート張替え」「ベランダ・バルコニーの防水」の他、「玄関扉の補修」「鉄部塗装」「給排水管設備交換」「外周フェンスの塗装と基礎の養生」など幅広く工事させていただきました。

外壁塗装とは

外壁塗装の目的は、主に「美観を維持する」「雨水や風から建物を守る」という目的があります。
「美観を維持する」のは居住者の満足度に大きな影響がありますから大事なことです。
また、「雨水や風から建物を守る」ことはとても重要です。
鉄筋コンクリートは丈夫に見えても、刻々と劣化してゆきます。
放置していると、雨水や湿気が入り込み、躯体にまで重大な影響が出てきます。

外壁塗装を行うと塗膜で建物が守られます。

外壁塗装の塗膜により撥水性が生じ、雨水や外気の水分浸入を阻止することができ外壁の劣化を防ぐことができます。
塗膜により「雨水や外気の水分浸入を阻止する」ことが外壁塗装の最大の目的です。

マンションの建物は、経年につれ「剥がれ」「浮き」「チョーキング現象」「ヒビ割れ」などの劣化症状が出てくるものです。
こういう劣化症状を放置していると、柱や土台が腐食するという重大な状態になってしまいます。
このようになる前に、外壁塗装を定期的に行います。。

大阪府高槻市のマンション様のケース

こちらの大阪府高槻市のマンション様の場合は、建築後38年で、二回目の大規模修繕工事となりました。
台風時に臨時の小規模な修繕もされておりましたので、年数の割には大きな損傷はありませんでした。
しかし、より細部に渡る大規模修繕や外壁塗装をしておくと耐久性が良くなりマンションが長く守られます。
また、修繕積立金に余裕がありましたので、「防犯カメラの増設」と「敷地の芝生張り」もさせていただきました。
「敷地の芝生張り」は、マンション全体の印象を良くするのでとても好評でした。