門真市のマンションで外壁塗装と大規模修繕工事を格安で

門真市のマンションで外壁塗装と大規模修繕工事を格安で施工させていただきました。

外壁塗装とは

外壁塗装は、他の屋上防水などの各設備と共に、時間が経てば劣化してゆきます。
外壁塗装に使用した塗料には耐用年数があり、一定期間毎に再度外壁塗装しないと塗膜が剥がれたりします。

外壁塗装を、損傷の都度又は一定期間毎に行うことで「耐久年数を長くする」「躯体への影響を少なくする」ことができます。

また、外壁塗装は美観に大きな影響があります。
外壁塗装には、「色」や「材質」「表面加工」など、各種ありますので居住者のご希望を調べてから着工すると良いものです。
こちらの門真市のマンション様では、着工前に居住者へのアンケートを行いその結果で色調を決めていただきました。

大規模修繕工事とは

外壁塗装と同じく、マンションの他の部分でも刻々と経年劣化しています。
塗装が剥がれたり、コンクリート内部が錆びたり、防水シートが破れたり、そういう支障が出てしまうと修繕が大がかりになります。
大がかりになると、修繕工事料が予定より多額になってしまうこともあるので注意が必要です。

そこで、一定年数毎に大規模修繕工事を行います。
場合によっては、災害があった時には、災害後に臨時の大規模修繕を行うこともあります。

この大規模修繕工事を、門真市のマンションでさせていただきました。
主な修繕工事としては、「外壁塗装」「屋上防水工事」「ベランダの防水塗装」をさせていただきました。

こちらの門真市のマンション様も、しっかりとした「長期修繕計画」を作成しておられたので最適な時期に大規模修繕工事を行う事ができました。

門真市のマンション様のケース

この門真市のマンション様の場合は、建築後32年経っており、二回目の大規模修繕工事となりました。
一回目と二回目の間は17年経っておりましたが、一般的な大規模修繕の期間内でした。
一部に、雨水や風が集中する箇所があり、防水機能が劣化していましたので、以前よりも強力な防水工事をさせていただきました。

具体的な工事内容としては、「外壁塗装」「鉄部塗装」「屋上防水塗装」「コンクリート補修」「給排水管補修」「ベランダ防水塗装」等をさせていただきました。
通路は、高齢化に対応する目的もあり、滑り止めタイプの「ノンスリップシート」を張らせていただきました。
コンクリート廊下と比べると、綺麗な上に滑り止め機能のある廊下となり、高齢者の方々にも好評をいただきました。