大阪府枚方市のマンションで大規模修繕工事・外壁塗装を格安で施工させていただきました。
大規模修繕工事とは
マンションの建物と各設備類は、建築後少しずつ劣化が進行します。
マンションの建物としての寿命は約60年程と言われていますが、定期的な修繕工事を行なうことで寿命を延ばすことができます。
より長く快適に居住するには、「大規模修繕」が必要となります。
大規模修繕と言えば、足場を組んでの外壁塗装、屋上の防水などと思いますが、他にも多数の修繕項目があります。
大規模修繕は、思ったよりも修繕項目が多いものです。
主な修繕は以下の通りです。
- 外壁塗装（シーリング防水・下地補修）
- 屋根（屋上防水・ルーフバルコニー防水）
- 床（バルコニー修繕・廊下修繕・階段修繕）
- 鉄部（鉄部塗装・鉄骨階段塗装）
- 建具（建具修繕・手摺修繕）
- 共用部内装（管理事務室内装・郵便受け・掲示板・ネーム板）
- 給水設備（給水管・給水ポンプ・受水槽）
- 排水設備（排水管・排水ポンプ）
- ガス設備（屋内管・空調換気・給湯）
- 消防設備（消化ポンプ・火災報知器・消火栓・火災報知器・ガス感知器）
- エレベーター
- 自動ドア
- 機械式駐車場
- 照明器具（共用灯・屋外灯）
- 受電設備・変電設備
- 避雷針設備
- 駐車場・自転車置場
- ゴミ置き場
- ネットフェンス
- 通路
この他にも、生活に必要な設備を細かく修繕します。
この大規模修繕工事を、大阪府枚方市のマンションでさせていただきました。
「外壁塗装」「鉄部塗装」「屋上防水塗装」「コンクリート補修」「床（バルコニー修繕・廊下修繕・階段修繕）」「給排水管補修」「ベランダ防水塗装」を中心に幅広く修繕工事をさせていただきました。
外壁塗装とは
外壁塗装は、壁材により各種あります。
また、塗装方法も変わってきます。
一般的に外壁塗装の塗り直しは10年が目安と言われていますが、周囲の環境や、建築時の壁剤の質、などにより再塗装方法が異なってきます。
外壁塗装用塗料には、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、断熱、光触媒などの種類があります。
また、それぞれに水性と油性の別があります。
外壁塗装の色の選び方のコツ
先ずは、外壁色の系統を決めてから進めた方が良いでしょう。
寒色系・暖色系など各種の色調があります。
さらに、時代によって流行りの色もありますから、専門業者にサンプルを提示してもらうと良いでしょう。
汚れが目立たない外壁色を選択した方が良いです。
外壁色は好みもありますが、なるべく汚れが目立たない色にした方が得策となります。
また、理事会で先決するのではなく、居住者の希望もアンケートなどで吸収した方がスムーズになります。
外壁塗装を行うと塗膜で建物が守られます。
外壁塗装は雨水による劣化が進展します。
その為、外壁塗装は一定期間間隔で行うことになっています。
塗膜の「撥水性」が外壁の劣化を防いでくれますから、外壁塗装はとても大事です。
マンション建物の外壁は年月の経過により様々な劣化症状が出てきます。
「ひび割れ」「色あせ」「チョーキング（粉状のものが付着する状態）」「塗膜のはがれ」「錆の発生」「カビ・苔・藻の発生」などがあります。
大阪府枚方市のマンション様のケース
こちらの大阪府枚方市のマンション様の場合は、建築後22年で、やや遅めの大規模修繕となりましたが、区分所有者や居住者の意識が高く毎年細かい修繕をされていましたので、大きな損傷はありませんでした。
大規模修繕の際には一括で修繕工事を行いますが、毎年の細かい補修修繕も建物を健全に維持する上で役立ちます。
大規模修繕工事・外壁塗装は高度なスキルと直接請負形態が大事！
大規模修繕工事・外壁塗装は、マンション毎の様々な環境や状態があるので、細部まで考慮できる高いスキルが必要です。
弊社は、代理店を介さない直接請負工事ですので「格安で大規模修繕工事・外壁塗装」をさせていただけます。
大阪府枚方市では、他のマンションでも多数の大規模修繕や外壁塗装を施工させていただきました。
この他、大阪市内や枚方市近辺の地域でも多数の大規模修繕や外壁塗装をさせていただきました。
修繕工事・外壁塗装イメージ
